Szatmár megye: közel sem pörgött olyan jól az ingatlanpiac 2023-ban, mint egy évvel korábban

2023 decemberében több mint 17.000 lakás cserélt gazdát Romániában, ezzel ez lett a leggyümölcsözőbb hónap a tavalyi évben. A többi tizenegy hónap eladási számai koránt sem néznek ki ilyen jól, sőt, az előző, szintén nem túl eredményes évhez képest is mintegy 10 százalékkal esett vissza az eladott ingatlanok száma.

Az economica.net számításai szerint, míg 2022-ben 175.000 tranzakció történt, addig számuk ’23-ben 158.000-re csökkent. Nem meglepő módon, eladások tekintetében továbbra is Bukarest áll az élen, ahol a tavalyi év folyamán közel 48.600 ingatlan cserélt gazdát, s noha első pillantásra már ez is nagy számnak tűnhet, fontos kiemelni, hogy ’22-höz képest ez 16 százalékos visszaesést jelent, akkor ugyanis a nyélbe ütött ingatlanügyletek száma megközelítette az 58.000-et.

Bukarest után Brassó megye következik, ahol a fővárosban tapasztalható visszaesés nem jellemző, 2022-höz képest mindössze 1 százalékkal csökkent az átírt lakóingatlanok száma, és összesen 10.529 ügyletet jegyeztek. A képzeletbeli dobogó harmadik helyére Temes megye került, ahol 10.215 ingatlan cserélt gazdát, Kolozs megyében azonban még a 10.000-et sem érte el az ügyletek száma (9357), ezzel országos viszonylatban a negyedik helyre került.

A legnagyobb visszaesések és növekedések

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Ügynökség (ANCPI) adatai alapján Teleorman megyében mindössze 166 tranzakció történt, mely az ingatlanpiacra nézve 57 százalékos visszaesést jelent. Oltban is hasonlóan súlyos a helyzet, 2022-höz képest 46 százalékkal estek vissza az eladások. Számottevő csökkenést jelentettek még Ialomița megyéből (-37 százalék), Gorjból (-35 százalék), Botoșani megyéből (-29 százalék), valamint Buzăuból is (-20 százalék).

Természetesen nem minden megyében alakult ilyen kedvezőtlenül 2023-ban az ingatlanpiac: a lista élén álló Fehér megyében például 27 százalékkal több ügyletet jegyeztek, mint egy évvel korábban, de Călărași megyében is 21 százalékos emelkedést könyveltek el.

Ami kifejezetten Szatmár megyét illeti, 2023-ban 1439 ingatlantranzakciót jegyeztek, mely mintegy 17 százalékos visszaesést jelent az egy évvel korábban regisztráltakhoz képest, amikor is 1733 üzletkötés történt megyénkben.