Kölcsönszerződés - Hogyan biztosíthatjuk a kölcsön visszafizetését?

A kölcsönszerződés megkötésénél az egyik kulcsfontosságú kérdés az, hogy milyen eszközöket alkalmazzunk annak érdekében, hogy a kölcsönadott összeg visszafizetését biztosítsuk. Ezek a biztosítékok a felek helyzetétől és körülményeitől függően különfélék lehetnek, de mindegyikük ugyanazon célt szolgálja: a hitelező a kölcsön esetleges meg nem fizetése esetén valamilyen más módon mégis kielégítést tudjon nyerni. 

Az alábbiakban az 5 legfontosabb biztosítékot mutatjuk be.

1. Tartozáselismerő nyilatkozat

A kölcsönszerződés egyik leghatékonyabb biztosítéka az, ha tartozáselismerő nyilatkozatot is tartalmaz. A tartozáselismerés olyan típusú egyoldalú nyilatkozat, melyben a kötelezett a jogosult felé meghatározott jogviszonyból származó kötelezettségét elismeri.

A tartozáselismerő nyilatkozatot egy kölcsönszerződés esetében természetesen az adós teszi, illetve ezzel fogja kifejezni, hogy a hitelezőnek tartozik a kölcsön összegével. Ez a nyilatkozat egy meghatalmazáshoz hasonlóan egyoldalú, vagyis a másik fél részéről semmilyen tevékenység, közreműködés nem szükségeltetik az érvényességéhez. 

A tartozáselismerő nyilatkozatnak egyetlen igazán jelentős jogkövetkezménye van, mégpedig, hogy megfordítja a bizonyítási terhet. Ez azt jelenti, hogy egy későbbi vita esetén az adósnak kell bizonyítania, hogy nem, vagy csak kevesebb összeggel tartozik a hitelező felé, mint amennyit tőle követelnek. 

2. Jelzálogjog

A jelzálogjog kikötése nagyobb összegű követelések biztosítékaként szokott megjelenni. Ilyenkor feltéve, hogy az adós rendelkezik bármilyen ingatlanvagyonnal, érdemes lehet a feleknek megegyezniük abban, hogy az adós ingatlanára jelzálogjogot jegyeztetnek be a hitelező részére. Ebből a hitelező kielégítést nyerhet, ha az adós nem teljesítené a tartozását. Fontos felhívni rá a figyelmet, hogy ezt az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni, így a jelzálogjogról szóló megállapodásnak közokirati vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirati formában kell elkészülnie. 

3. Elidegenítési és terhelési tilalom

A kölcsönszerződés további hatékony biztosítéka lehet az elidegenítési és terhelési tilalom kikötése. Ez a biztosíték az adós ingatlanvagyonát terheli, valamint általában a jelzálogjog kikötéséhez kapcsolódik. Az elidegenítési és terhelési tilalom, ahogy a neve is mutatja, azt biztosítja, hogy az adós ne értékesíthesse a kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlant a hitelező hozzájárulása nélkül. Ezt a biztosítékot is be kell jegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba. 

4. Kezesség

A kezesség is hatékony eszköznek bizonyul a hitelező anyagi biztonságának védelmében, hiszen egy harmadik személy bevonása által csökkentheti a tranzakció jelentette kockázatát. A kezes azért nyújt erőteljes biztosítékot a hitelezőnek, mert az kötelezettséget vállal arra, hogy az adós helyett megfizeti a fennálló tartozását, amennyiben az adós valamilyen okból kifolyólag nem tudja, vagy nem hajlandó teljesíteni azt. A kezességnek több fajtája létezik jelen esetben kedvező konstrukció a készfizető kezesség, amely esetében például a hitelező pozíciója rendkívül kényelmes, hiszen választhat, hogy a kezestől vagy az adóstól követeli a kölcsön összegét. 

5. Kötbér

A kölcsönszerződés biztosítékaként megfelelő lehet az is, ha a felek kötbér kikötésében állapodnak meg. A kötbérnek a lényege az, hogy az adós egy meghatározott pénzösszeg megfizetésére kötelezi magát arra az esetre, ha olyan okból szegné meg a szerződést, amelyért felelős.

Jogi segítség

A felek egyéni körülményeinek és céljainak leginkább megfelelő biztosíték alkalmazása a kölcsönszerződés egyik kardinális kérdése, a hitelező pénzügyi biztonságának alappillére. Éppen ezért minden esetben alapos megfontolásnak kell megelőznie, amelyet érdemes egy tapasztalt jogi szakértő segítségével kiegészíteni. A Szerzi platformon a pénzkölcsön okosdokumentumot választva Ön is kényelmesen elkészítheti a hatályos jogszabályoknak megfelelő szerződését. Amennyiben bármilyen kérdése volna, illetve segítségre lenne szüksége, akkor online jogi tanácsadás keretében minden kérdését felteheti a kölcsönszerződéssel kapcsolatban is a Szerzi oldalán regisztrált ügyvédeknek.