Ilyen szempontok alapján döntenek az albérlők. De mennyibe kerül kivenni egy átlagos lakást Szatmárnémetiben?

Az egyik népszerű ingatlanközvetítő oldal friss felmérése szerint a romániai albérlőknek általában 5 ún. megtekintésre van szüksége ahhoz, hogy eldöntse, melyik lakást szeretné hosszabb távon is kibérelni, illetve arra is fény derült, hogy a válaszadók többsége havi bevételének legfeljebb 30 százalékát költené a bérleti díjra.

Az imobiliare.ro felmérése szerint az augusztusban albérletet keresők 44 százalékának a legfontosabb szempont a tömegközlekedés hozzáférhetősége volt, 25 százalékuknak döntő tényező volt, hogy a lakás legyen felszerelve saját kazánnal, további 14 százaléknyian pedig úgy vélik, fontos, hogy a lakáshoz tartozzon saját parkolóhely is. Noha ezek is nyilvánvalóan alapvető szempontok, egyiknek sem olyan befolyásoló tényező, melynek kapcsán ne lehetne kompromisszumot kötni, ha egyébként az ingatlant kedvező áron kínálják bérlésre. 

A felmérés során kiderült az is, hogy a válaszadók 80 százaléka a havi bevétele legfeljebb 30 százalékát, azaz kb. az egyharmadát hajlandó kifizetni bérleti díjként. Az új lakás iránt érdeklődők túlnyomó többsége (84%) 2-5 megtekintésre jelentkezik, mielőtt dönt, 11 százalékuk akár tíz lakást is megszemlél, azok aránya pedig, akik már az első megtekintett lakásba „beleszeretnek”, mindössze 5 százalék

A tulajdonosok egyébként igyekeznek alaposan megszűrni a potenciális lakókat. Leggyakrabban a kisállatosoknak kell szembenézniük az elutasítással, de azok sincsenek könnyű helyzetben, akik nem rendelkeznek stabil bevétellel. A harmadik leggyakoribb ok, mely miatt a tulajdonosok inkább nemet mondanak az érdeklődőknek, ha kisgyermekes családról van szó.

Szatmárnémeti albérletek
 
Más nagyvárosokhoz hasonlóan, a havi albérleti díjat Szatmárnémetiben is nagyban befolyásolja, hogy a város mely részén helyezkedik el a lakás, arról nem is beszélve, hogy milyen felszereltséggel rendelkezik. Az egyik legnépszerűbb apróhirdetési oldalon rákerestünk a kétszobás lakásokra, melyekből cikkünk megjelenésének pillanatában 63-at hirdettek.
 
Ezek közül a legdrágább egy, a városközpont közelében található, 62 négyzetméteres, frissen felújított lakás. A havi albérlet ebben az esetben 600 euró, a kaució összegéről azonban biztosan sokaknak leesik az álla: 2000 euró. Hogy milyen jelentős összeg is ez, mi sem bizonyítja jobban, minthogy az ingatlant hónapok óta hirdetik kiadóként. Nem ez azonban az egyetlen bérelhető kétszobás a városban, amiért legalább 500 eurót kérnek, a szóban forgó oldalon jelen pillanatban öt ilyen lakás vár kiadásra.
 
Akinek büdzséjébe a drágább albérletek nem férnek bele, választhat olyanok közül is, melyeknek havi bérlete nem haladja meg a 200 eurót – igaz, jelen pillanatban mindösszesen két ilyen van, egyik 160, a másik pedig 190 euróért. Értelemszerűen ilyenkor az embernek kompromisszumot kell kötnie, hiszen ezen albérletek általában kevésbé jól felszereltek vagy a városközponttól jóval távolabb, netán egy kevésbé jó hírnevű negyedben találhatóak.

Az említett két lakáson túl már minden kétszobásért több mint 200 eurót kérnek el. A bérleti díjak emelkedése annál is inkább szembeötlő, mivel néhány hónappal ezelőtt, egy hasonló cikk kapcsán még nyolc olyan lakás is bérlőre várt, melynek havi ára nem haladta meg a 200 eurót.

A legolcsóbb kvártély egyébként jelenleg egy, az alapvető szükségleteket ellátó garzon, melyért tulajdonosa 130 eurót kér, plusz további 130-at kaucióként.