A volt Pannónia felújítási terveiről

1. A javasolt munkálatok leírása :

A tervező cég által a Dacia Komplexumról készített tanulmányok alapján készített tervek az alábbiak kivitelezését tartalmazzák :

- a szálloda belső terének átszervezése;

- egy 4 csillagos standardnak megfelelő elszállásolási feltételek kialakítása;

- a főbb bejáratok kialakítása;

- a padlástéren való konferenciatermek és új szálláshelyek kialakítása.

2. Az eddig elvégzett történelmi és építészeti kutatások az alábbiakat húzták alá:

a) A fő homlokzati részen:

- Az eredeti díszítőelemek megőrzése/restaurálása a művészeti összetevőkről készített szaktanulmányoknak megfelelően.

- Az eltűnt vagy megrongálódott díszítőelemek helyreállítása a megőrzött korabeli képeket figyelembe vevő szaktanulmány alapján.

- Az eredeti külső- és belső burkolati- és festékanyagok használatára (vagy ezekhez hasonlókra) való visszatérés, a szaktanulmányok alapján. Ugyanúgy a színösszetétel tekintetében is.

- Az eredeti nyílászárók (ablakok) famunkálatainak eredeti anyagokból való helyreállítása. Ugyanúgy kötelező visszaállítani az üvegezett részeket a földszinti térben - a recepciónál is. Ebben az esetben indokolt az 1985-ben beépített fémdíszek teljes eltávolítása.

- A cégek, a reklámtevékenység, a plakátok teljes kitiltása a homlokzati részről. Amennyiben szükségesnek bizonyul ez csak az összképhez rendelt utólagos tanulmány alapján lehetséges.

b) A két épületoldal esetében az alábbi intézkedések kötelezőek:

- A szálláshelyek megközelítési súlypontjának áttervezése. Ebben az esetben is vissza kell térni az eredeti megközelítési lehetőségre és anyagok használatára a kialakítás során, vagy ezekhez hasonlókra, és eltávolítani a XX. század második felében eszközölt módosításokat.

- Az eredeti burkolati- és festékanyagokra (vagy ezekhez hasonlók használatára) való visszatérés, a meglévő szaktanulmányok alapján. Ugyanezt az elvet kell követni a színösszetétel tekintetében is.

- Az ablakrések újratervezése a homlokzati rész összhangjának visszaállítása érdekében, a szaktanulmány szerint. Az ilyen jellegű beavatkozások esetén a famunkákat a hasonló minták alapján kötelező kivitelezni.

-  Az eredeti nyílászárók (ablakok) famunkálatainak helyreállítása.

- Az ideiglenes építmények és parazita épületelemek eltávolítása, amelyek akadályozzák a homlokzat nyugati részének kialakítását (vagyis a szolgálati udvar és áruellátás megoldását).

c) A díszítőelemek és belső dekoráció esetében kötelező:

- A díszítőelemek megőrzése és restaurálása az eredeti művészeti megoldások figyelembevételével, a szaktanulmány ajánlásai szerint.

- Az eltűnt vagy megrongálódott díszítőelemek helyreállítása a megőrzött korabeli képekre alapozó szaktanulmány alapján.

- Tanulmány készítése az eredeti színösszetételről, a kromatikus összhang megteremtése a különböző helyiségek között.

- Minden utólagosan (1967, 1976, 1985-ben) hozzáadott idegen dekorációs elem, anyag eltávolítása, amelyek eltorzítják az eredeti összképet. Ez a kötelezettség vonatkozik a: vasalásokra, üvegezésekre, faburkolatokra, burkolásokra, textilborításokra, amelyeket a padlón, világítótesteken, famunkákon, bútorzaton, épületfestésen stb. alkalmaztak.

d) A beltéri rendezés esetében kötelező:

- A homlokzati rész nyugati szárnyában a földszinten berendezett üzlethelyiség kiköltöztetése és a helyszín eredeti formájában való helyreállítása a meglevő minták alapján.

- A baloldali és jobboldali földszinti beltér egyesítése, az eredeti elképzelésnek megfelelően, amelyeket korabeli képeken megőriztek.

- A recepció helyének átszervezése, a belső közlekedés fő irányának újraértelmezése, ennek egy központi tengely mentén való elvezetése.

- A földszint és félemelet közötti összeköttetés megépítésének formai újraértelmezése, a feljáró elmozdítása, máshová helyezése (a jelenlegi lépcső megszüntetése).

- A vendéglő fölötti világítást szolgáló elhúzható üvegtető vasszerkezetének és a belülről látható mozgatóelemeknek a restaurálása.

- A félemelet esetében a főbejárat fölötti bárhelyiség helyzetének újragondolása. Ennek a térnek a szűkítése azért szükséges, mert ez feltétele a földszint fentebb leírt térbeli és vizuális, a Főtér felé néző összképének kialakításához.

- A keleti szárny helyiségeinek (az adminisztrációs rész) átszervezése, amelyek a belső közlekedési súlypont áthelyezéséből adódnak.

- Az épület nyugati szárnyának félemeletén található belterek újratervezése és működési átszervezése.

A következő szempontok figyelembevételével megengedett és ajánlott beavatkozási javaslatok:

- A homlokzat nyugati szárnyának szélső részén található árkád teljes lezárási módjának átgondolása. A XX. század eleji dokumentumokból kitűnik, hogy ez a közlekedés elől matt faburkolatú térelválasztóval lezárt helyiség volt, amely kifelé korlátozott belső közlekedésre utal (valószínűleg belső szolgálati célokra volt kialakítva), mindez szimmetriában a jelenlegi Ruha átjáróval, amelyet annak idején a bálterem ajtaja elé vezető hintó-felhajtóként használtak.

- A belső udvarra nyíló bejáratok esetében, tekintettel arra, hogy ezek művészi értéket nem képviselnek, illetve szerény kivitelezésük miatt, megengedett az átalakítás, az összképbe való beillesztést szem előtt tartva.

- Ezeket a földszinti és félemeleti beltéri módosításokat követően alakítják hozzá az összképhez. Az összes új ablak mérete kötelezően megegyező lesz a jelenlegiek méretével, vagy ezekkel arányos (pl. a mosdóhelyiség ablakaival).

- A belsőtér kialakításánál az alagsor funkcionális újraelosztása, a burkolati elemek kijavítása, felújítása. A hasznos felület bővítése csak az épület struktúraelemzése és a konszolidációs megoldások figyelembevételével lehetséges. Nem lehetett megállapítani az új alagsor összfelületét. A vendéglejárat elkülönül a személyzeti bejárótól. Az itt kialakított konyhatér, személyzeti öltözők, étkező-, mellékhelyiségek bejárata a Ruha átjáróból, illetve hátulról fog történni. Javaslat hangzott el egy új bejárat létrehozására, erre egy most létező megvilágító bővítésével lehetőség nyílik. Figyelembe kell venni a borpince és bár, valamint ezek mellékhelyiségeinek felújításának szükségességét. A bálterem alatti tér bővítése szükséges, hisz az eredeti épületalap ezt lehetővé teszi. Itt egy 224.12 négyzetméteres multifunkcionális termet alakítanának ki, mellékhelyiségekkel, öltözővel, fordítókabinokkal, catering teremmel. Az alagsorba csak egy vendéglift és egy személyzeti lift fog közlekedni, valamint a lépcsőház is erről a szintről indul majd. A borpincének (151.49m², 45.31m²) külön bejárata lesz az utcáról, a jelenlegi bejárat veszi át ennek szerepét. Minden egyéb módosítás a jelenlegi épületállag javítását, a szellőzés jobbátételét fogja szolgálni.

- A földszint szintjén módosulnak a vendéglőhöz kapcsolódó konyha, valamint kiegészítő helyiségek, változtatások, melyek a 4 csillagos minősítéshez szükségesek. Módosul a lépcsőház helye, amely a recepció terében fog helyet kapni. Szintén itt, a jelenlegi bár helyén fog működni a 2 lift is. A jobboldali szárnyban felújítják a mellékhelyiségeket, mozgáskorlátozottak számára is hozzáférhetővé teszik az épületet, újranyitják a Ruha átjáróból a bejáratot, kialakítják az új recepciót. A jobboldali épületszárny átrendezésével egy mellékbejáratot is nyitnak a Ruha átjáróból az alagsor felé, ahonnan elérhető lesz a bálterem alatt elhelyezkedő fitness-, valamint multifunkcionális terem.

- A baloldali épületszárnyban felújítják a konyha területét, biztosítottak lesznek az árukörforgásához szükséges előkészítő- és raktárhelyiségek, szintén itt alakítják ki a hulladék és szennyes tárolásához és körforgásához szükséges tereket, melyek a 4 csillagos minősítéshez elengedhetetlenek. A létező személyzeti lépcső megmarad, felújítják, megerősítik.

- A főbejárat jobboldalán lesz a recepció, valamint a 80 személy befogadására alkalmas étterem, 147.79m²-en. A belső tér nyitottá válik, megőrizvén régi képét, a főbejárat visszanyeri eredeti jelentőségét, míg a recepció és annak bár része a tér közepén kap helyet, ezzel is fokozván a belépő térérzetét. A recepcióhoz tartozó értékmegőrző is a tervek között szerepel. A ruhatár a bálterem közvetlen közelében, az új lépcsőház mellett kap helyet. A báltermet a mostani helyén restaurálják eredeti állapotának megfelelően, változtatások a szeparék, díszítések és padlóburkolatok terén lesznek észlelhetőek. A bálterem összfelülete 246.88m², három bejárattal fog rendelkezni, egy főbejárattal és két mellékbejárattal, egy a Ruha átjáróból és egy a személyzeti lépcsőházból.

- Az oldalsó szalon 42,62m², 22 férőhelyes, áthelyeződik, de megőrzi méreteit, közvetlen bejárata szintén a Ruha átjáróból lesz, ami jelentősen meg fogja könnyíteni a személyforgalmat és a térkihasználást.

- A félemelet módosításai alapvetők és funkcionálisan illeszkednek az épületegyüttes egészébe. Így a baloldali épületszárnyban új mellékhelyiségeket alakítanak ki: személyzeti étkező, öltözők, szennyes és szeméttároló-, valamint irodahelyiségek. A jelenlegi bár kibővítéseként, az új, nagyobb félemelet, mind a főbejárat, mind a recepció felől megközelíthető lesz. A jobb oldalon teljes egészében irodahelyiségeket alakítanak ki, külön vizesblokkal. A baloldalon lezárt átjárót megnyitják az utcafront felé, a félemeleten kereskedelmi helyiségek, turisztikai iroda nyílik. A Ruha átjáró fölötti részt szimmetrikusan leválasztják, hasonlóan a bal oldali részhez, a félemeleten tárgyalót, üzletkötő helyiséget, szervertermet, marketing bemutatótermet alakítanak ki.

- A jelenlegi bár új méreteket és rendeltetést kap. A félemelet főbejárat fölötti részét lebontják, részlegesen csak a középen található rész marad meg, ahol egy üvegfallal leválasztott tárgyalót alakítanak ki.

- A (bál)terem két oldalsó páholysora továbbra is nyitott marad, korhűen felújítják és megőrzi eredeti rendeltetését.

- Az első emeleten a tervező új belső beosztást javasolt, a lépcsőházat bent megszüntetik, a két új liftház és az új lépcsőház, a belsőudvarban, egy új-, a jelenlegihez hozzáépített épületrészben kap helyet. Ezen módosítások a négycsillagos minősítés elnyeréséhez szükséges szobaméretek kialakításához szükségesek (főként a Tér felőli oldalon). A hátsó, a Filharmónia épületéhez illeszkedő, épületrészhez hozzáépítenek egy új szárnyat, melyben a hátsó rész szobáihoz fürdőszobák, raktár, személyzeti vizesblokk kerül kialakításra. A volt lépcsőház és személyzeti lépcsőház új rendeltetést kap, ezen az emeleten így 22 vendégszoba lesz kialakítható. A jelenlegi megvilágító tetőtér fölött egy kávézó-bár kerül kialakításra, vasszerkezetű tartóoszlopokkal, áttetsző üvegpadlóval.

- A mősodik emelet beosztása ugyanolyan lesz, mint az első emeleté, annyi eltéréssel, hogy itt 26 vendégszoba kerül kialakításra. A szobák beosztása követni fogja az első emeleti szobákét. A maximálisan kialakítható egységek száma elérheti a 27-29-et, ha ezt a struktúraelemzés eredményei lehetővé teszik.

- A belső udvart egy tűzfallal zárják be, amelynek ellenálló képessége egy óra. Az így keletkezett térben előtér és szobabejáratok lesznek kialakítva, ezek stíluselemei egyszerűsített formában követni fogják a főhomlokzat stílusjegyeit.

- A padlásteret manzárdosítani fogják. A főtér felőli oldalon megőrzik az eredeti tetőburkolatot, a padlástér közepén konferenciatermeket és ezek kiszolgáló helyiségeit rendezik be. Ezek összterülete 104 négyzetméter, és 52 személy fogadására lesznek alkalmasak. A vendégszobákat a tetőtér két oldalán alakítják ki, a második emeleti szobák struktúrájának megfelelően. 20 vendégszobát és 2 kétszobás apartmant alakítanak ki ezen a szinten, 3 és 4 csillagos minősítésnek megfelelően.

- A jelenlegi belsőudvar és kávézó fölé üvegtető épül, amely a szállodaegyüttes meglévő tetőszerkezetére fog támaszkodni.

A tervezett munkálatok tehát vigyáznak az épület értékes ellemeinek megörzésére : a régi külső diszítőellemek megörzésére, a tető megtartására és felujítására, a belső terek régi diszítéseinek viszzaállítására, a késsöbbi belső térmódosítások eltüntetésére és  a belső tér régi formájában való visszaállítására. Egy nagy hibát azonban elkövettek a tervező műépítészek, a hatásos belső térkialakítás érdekében : kitolták a félemeleten a belső teret a kinti átjáróba, durván módosítva annak kinézetét. És erre sajnos még a központi szakhatóság jóváhagyását is megkapták.

A munkálatok egyelőre állnak. Mi pedig tárgyalásban vagyunk a tulajdonosokkal is és levelezünk a bukaresti Műemlékvédelmi Bizottsággal is a tervek módosításáról. A kilátások szerint sikerrel. Ehez nagy segítséget jelenthet  a közvélemény támogatása is.